Burggarta

«Burggarta & Erlihuus»

Das Dorf Valendas wird am westlichen Rand um ein Ensemble erweitert. Vorbild für die bauliche Struktur ist der Bongert. Im «Burggarta» entstehen Wohnungen für Familien, für Paare und für Alleinstehende, für Heimkehrer und Zuzüger, für Menschen, die das Dorf Valendas lieben. Das oberste Ziel ist die Belebung der Dorfgemeinschaft. «Burggarta» soll zu einem besonderen Ort im besonderen Valendas werden.

Eine Bauzeile aus Einstellplätzen für Fahrzeuge und eine vorgelagerte Mauer schützen den Wohnbereich vor dem Lärm des Strassenverkehrs. Am Kopf der Zeile steht ein kleines Haus. Das «Erlihuus» wie wir es liebevoll nennen, kann als öffentlicher Raum für Dorf und Gemeinde oder als Atelier genutzt werden. Es schafft sowohl einen Bezug nach innen wie nach aussen. Hinter dieser Strassenzeile befinden sich sieben Wohnungen. Das grösste Haus mit drei Einheiten wird über ein brückenartiges Gebäude erschlossen, das zweigeschossige Haus über die offene Fläche. Dieser Aussenraum gehört allen. Er kann als Garten oder als Begegnungsraum für die Bewohner genutzt werden. Ein Fuss- und Veloweg auf der Nordseite verbindet das Ensemble mit dem Dorf. Die Wohnungen für Familien, für Paare oder Alleinstehende sind unterschiedlich gross. Der Kern jeder Wohnung ist die Küche mit Herd und Tisch (braun). Die Küche ist die Mitte des erlebten Raumes. Um die Küche gliedern sich Räume von unterschiedlichen Temperaturen.

Ein unbeheizter Vorraum bildet den Auftakt zur Wohnung. Diesen Raum bezeichnen wir als zweckfrei. Er kann als Garderobe, aber auch als Aussenraum genutzt werden. Von diesem Vorraum gelangt man direkt in den Wohnraum oder um die Küche herum zur gegenüberliegenden Laube. Das Zusammenspiel der Räume – beheizt, temperiert und kalt – bildet den Wohnbereich. Die Räume erlauben den Bewohnern in einem Tagesrhythmus zu leben. Je nach Befindlichkeit wird die Morgensonne oder die Abendsonne gesucht. Toiletten und Badezimmer sind dem Küchenkörper angefügt. Dadurch wird die installierte Technik räumlich konzentriert und bleibt kontrollierbar. Die Schlafzimmer sind über den Wohnraum erschlossen. Die Atmosphäre des Hauses wird durch die verwendeten Materialien unterstützt. Das Innere der Küche ist aus Naturstein oder eingefärbtem Beton. Von diesen Materialen wird Licht eingefangen. Die umliegenden Räume sind hell verputzt. Die Durchsichten und das reflektierte Licht auf dem hellen Material machen die Räume zu einer Lichtoase. Holzböden im beheizten Wohnraum und in den Schlafzimmern verleihen Behaglichkeit. Die Wohnungen sind einfach konstruiert – das Hauptmaterial ist Backstein. Die Idee für die Wohnungen in Carstulien besteht darin, das Lebensgefühl des Einfamilienhauses in verdichteter Form wiederzugeben. Vor allem die zweckfreien Räume versprechen eine ähnliche Freiheit wie das Einfamilienhaus. Zweckfrei meint eine Flexibilität – weniger bezogen auf die Disponierbarkeit der baulichen Elemente als vielmehr auf die Bewegungsfreiheit der Bewohner. Die in Carstulien geplanten Wohnungstypen bieten etwas mehr Raum als heute übliche Wohnungen. Diese Wohnform ist für das Land gedacht. In der Dichte der Stadt ist zusätzlicher Raum nicht realisierbar. Der Aufwand für dieses räumliche Mehr wird durch einen einfacheren Ausbaustandard kompensiert.

Stand der Arbeiten, Bezug und Nutzung ab Oktober 2020

Das Dorfentwicklungs-Projekt «Burggarta&Erlihuus» Valendas (Gemeinde Safiental GR) nimmt Gestalt an. Die sieben grosszügigen, bei der Valendaser Burg gelegenen Lau- benwohnungen («Burggarta») wie auch die beiden für öffentliche Nutzungen bestimmten Räume des «Erlihuus» stehen im Endausbau. Das Ensemble «Burggarta&Erlihuus» soll ei- nen lebendigen Ort ergeben zur weiteren Stärkung der Dorfgemeinschaft Valendas. Bei gutem Arbeitsverlauf ist der Bezug der Bauten ab Oktober 2020 vorgesehen. Miet- Interessenten können sich ab sofort bewerben unter info@stiftungvalendas.ch.

«Burggarta» – sieben Laubenwohnungen, Wohnen wie im Einfamilienhaus

Die sieben attraktiven, gut gelegenen und mit dem ÖV erschlossenen Mietwohnungen dienen der weiteren Belebung der Dorfgemeinschaft. Sie sind bestimmt für Alt und Jung, für Einzelpersonen ebenso wie für Familien. Die Gemeinde hat das Bauland im Baurecht abgegeben. Sie arbeitet aktiv mit im Projekt. Das Konzept des seit vielen Jahren mit Valendas vertrauten Architekten Gion Caminada trägt sowohl den Dorf-spezifischen Baumgärten und Innenhöfen Rechnung wie auch dem auf die Jahreszeiten ausgerichteten optimalen Wohnklima. Grosszügige, die be- heizten Wohneinheiten umschliessende zweckfreie, frei gestaltbare Räume und Lauben vermitteln ein Einfamilienhaus-Gefühl, das vielfältige Nutzungen sowie ein gutes Woh- nen im Tages- und Jahresrhythmus ermöglicht.

«Erlihuus» – zwei öffentliche Räume für verschiedene Nutzungen

Das «Erlihuus» bietet im Obergeschoss einen ansprechenden, gut eingerichteten Raum für Jung und Alt, Familien, Vereine usw für Anlässe und Treffen aller Art. Es sollen hier auch thematische Events in kleinerem Rahmen stattfinden – ohne das Gasthaus am Brunnen zu konkurrenzieren. Im Untergeschoss gibt es Platz für verschiedenste hand- werkliche oder künstlerische Aktivitäten. Das gewählte architektonische Konzept lässt kreative Entwicklungen zu. Die Räume des «Erlihuus» können gemietet werden.

7 Fragen an Architekt Gion Caminada zu «Burggarta&Erlihuus»

1. Was bezwecken «Burggarta&Erlihuus»?

Ziel des architektonischen Ensemble «Burggarta&Erlihuus», das am westlichen Dorfrand von Valendas nach der Bongert-Idee gebaut wird, ist die Belebung der Dorfgemein- schaft. Es soll ein besonderer Ort im besonderen Valendas entstehen.

2. Für wen werden die Wohnungen gebaut?

Die sieben Wohnungen «Burggarta» werden gebaut für Familien, für Paare und für Al- leinstehende, für Heimkehrer und Zuzüger – für Menschen, die das Dorf Valendas lie- ben und Teil der Dorfgemeinschaft werden wollen.

3. Wie sind die Wohnungen strukturiert?

Der Kern der 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen ist die Küche mit Herd und Tisch. Die Küche ist die Mitte des erlebten Raumes. Um die Küche herum gliedern sich Räu- me von unterschiedlichen Temperaturen. Der zur Wohnung führende Vorraum kann als Aussen- und Abstellraum oder als Garderobe genutzt werden.

4. Was ist die Idee der passiv erwärmten Lauben?

Zusätzlich zur beheizten inneren Wohnfläche stehen den Mietern rund 30 Prozent viel- fältig nutzbare Aussenflächen zur Verfügung («Lauben»). Das Zusammenspiel der Räu- me mit aktiver oder passiver Erwärmung erlaubt den Bewohnern in einem Tages- und Jahresrhythmus zu leben. Je nach Wunsch und Befindlichkeit wird die Morgensonne oder die Abendsonne gesucht.

5. Wem gehört der grosse Aussenraum?

Die offene Fläche zwischen den 7 Wohnungen «Burggarta» und dem «Erlihuus» bzw. den Einstellplätzen für die Fahrzeuge kann als Garten oder als Begegnungsraum für die Be- wohner genutzt werden. Unter den Einstellplätzen gibt es 7 kleine Abstell- oder Bastel- räume. Der Aussenraum gehört allen.

6. Wozu dient das «Erlihuus»?

Das kleine zweistöckige Haus an der Strassenseite – liebevoll «Erlihuus» genannt – soll als öffentlicher Raum für Dorf und Gemeinde, für Alt und Jung zur Verfügung stehen. Mit seinen zwei unterschiedlich nutzbaren Räumen schafft es einen Bezug nach innen wie nach aussen. Es will verbinden, in der Bevölkerung wie auch mit der Aussenwelt.

7. Wie gelangt man zu «Burggarta&Erlihuus»?

Per Auto, öffentlichem Verkehr, Velo oder zu Fuss. Auf der Südseite stehen sieben ge- deckte Einstellplätze und 3 ungedeckte Abstellplätze zur Verfügung. Die Bus-Halte- stelle liegt beim «Erlihuus». Ein verkehrsfreier Fuss- und Veloweg auf der Nordseite führt direkt ins nahe Dorfzentrum. – Der Bahnhof Valendas ist per E-Bike in wenigen Minuten erreichbar (Distanz ca 1 Kilometer). Der Zug nach Chur braucht 25-30 Minuten.

Zeitplan (bei gutem Arbeitsverlauf)

Frühling 2019	Baubewilligung erteilt, Finanzierung gesichert
Frühsommer 2019	Baubeginn, definitive Ausschreibung der Wohnungen
Oktober 2020	Beginn Wohnungsbezug

Vermietung «Burggarta» und Reservationen «Erlihuus»

A. Laubenwohnungen «Burggarta», Mietzinsen und Nebenkosten

Bezug der Wohnungen voraussichtlich ab 1. Oktober 2020
Mietinteressenten melden sich bitte unter info@stiftungvalendas.ch
mit Name, Adresse, Mail, Beruf, gewünschte Wohnung (1.Prio und 2.Prio), Bezugsdatum

B. «Erlihuus», Reservationen

Das «Erlihuus» umfasst zwei zweckmässig eingerichtete öffentliche Räume, die auf Reservation gegen bescheidene Entschädigung (unten) für alle, Jung und Alt, vielfältig nutzbar sind.

Obergeschoss (51 m2, plus Garderobe, Aussenraum, Mini-Küche und Behinderten-gerechtes WC)

multifunktionaler Raum für Anlässe, Präsentationen, Besprechungen, Sitzungen aller Art

Untergeschoss (51 m2, Strom- und Wasseranschlüsse, WC und Dusche)

zweckfreier Raum eingerichtet für handwerkliche oder künstlerische Arbeiten aller Art

Mit Blick auf die heute noch schwer abschätzbare Nachfrage wird versuchshalber bis auf weiteres von folgender einfacher Regelung ausgegangen:

Obergeschoss: CHF 50 pro Halbtag
Untergeschoss: nach Absprache
Getränke etc: durch die Nutzer zu organisieren
Reinigung: durch die Nutzer zu organisieren

Reservationsanfragen: info@stiftungvalendas.ch